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从源头预防业主未申报装修 新的条例明确规定
相关负责人表示,今年3月份召开了一次《无锡市房管安全管理条例》实施推进会,加大了对个人随意拆墙的处罚力度,一改以前物业公司不闻不问也无从对之处罚的格局,业主办理装修审定空前踊跃。但在实际操作中,为鼓励装修业主主动申报登记,市房屋安全鉴定中心对每套房屋的装修审定只收取800元。
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楼上装修楼下漏水 开发商物业楼上业主互推责
据北京装修网了解,新房交付前卫生间、浴室和厨房的地面都有防水层,但是在重新装修地面时易被破坏,因此装修前的闭水试验显得至关重要,一旦发现问题必须及时修补,否则日后就会发生渗漏现象,殃及邻里。业内专家:装修闭水试验不是走过场 对此,北京装修网咨询了南京装饰监督站龚庭喜站长,他提醒广大装修业主,在做卫生间装修前必须要做蓄水试验,而且务必在24小时后到楼下检查试验结果。
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小区成了垃圾场 这是谁的责任?
昨日,业主许先生向本报新闻110投诉,称物业公司不作为,导致小区内建筑垃圾成山。许先生介绍,华腾园物业公司从5月开始向每户收取每月3元钱的垃圾费,然而收费后仍对小区内垃圾不闻不问,10多天前贴出告示,要求业主将建筑垃圾堆放在消防通道内。
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世纪柏林小区上城物业做法来看
广州装修网认为就此次世纪柏林小区上城物业的做法来看,目前这一规定下发后的效果并不明显。广州装修网发现搬运费是水泥、沙子每袋都是2元,木工板等装修材料也是论件计费,每件也是2元。无奈之下,党先生还是按照物业公司的要求,购买了装修运料的服务代金券,通过物业指定的搬运工人才得以把装修材料运到楼上。
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物业验收完后称会从验收当日起3个月后退还押金
小区物业公司客服经理高英称,收取这笔押金主要就是为了防止业主或装修工人在装修期间破坏房屋结构和小区公共设施,如果装修完3个月后没有问题就会将钱退还。但自从今年6月份起,我省出台了相关规定,规定物业公司收取装修押金后,应在装修后的首个采暖季之后,确定水暖管道没有问题,才可退还。
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西元庄物业巧立名目欺压户主已是多年不得根治的顽疾
近日,在即墨西元庄永合硕丰苑小区负责装修项目的工人向记者反映,在接受户主委托来到该小区进行施工时,遭遇到小区保安强行收费,声称前往该小区工作的装修队伍,必须缴纳一定的物业管理费方可进入。也曾有人向民生在线栏目反映物业部门乱收管理费,而只得到了“已责成有关部门加强物业公司管理”的回应。
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天花板脱落,石灰砸床头 业主:投诉三个月至今无果
“屋顶有两处天花板水泥块掉下来了,家里刚刚装修好的木地板被砸出划痕,另一处水泥块直接砸到床上,幸亏当时家中无人,否则后果不堪设想。”昨日,本报接到家住中信左岸的市民黄小姐反映,自己去年刚买的新房,装修好搬进住不久,主卧的天花板两处发生严重脱落,自己和小区物业交涉三个月,至今仍未得到满意的答复。
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欧阳小姐家的住房是挑高户型,家里的二楼是几间卧室,一年多前,
一个工作人员称,几个住户家里的漏水问题确实存在一年多时间,当初经过排查,并没有发现漏水点,所以搁置了一段时间。该工作人员说,就在前几天,物业再次派人到住户家中查看,依然没有找到漏水原因,“我们推测是一处水管检查口出问题,不过住户已经将这个区域封闭起来,要检测就要动工破土。”
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小区物业管理中装饰装修遇到的问题
业主拒不办理登记、批准手续的,物业服务企业有权按照管理规约或者临时管理规约,禁止装饰装修施工人员进入物业管理区域。但是值得注意的是,本条禁止施工人员进入物业管理区域必须是按照管理规约或临时管理规约的规定。
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扣除装修保证金是否合理
近日,市民刘先生拨打本网新闻热线热线3100789-8008反映,自己的房子去年装修前向物业交了600元装修保证金,当时物业承诺一年后返还。对于保证金被扣除的事情,刘先生曾多次与物业协商,也向蒙阴县物价局咨询过,但一直没有得到满意答复。