最近，前往即墨市西元庄装修的施工人员总是被社区保安拦住，保安声称进入前必须缴纳一定的物业管理费， 装修这是他们自己忙碌的艰苦工作，但被物业插入，真的很生气，这种现象已经成为即墨西元庄一些社区多年来无法解决的顽固疾病。
       最近，负责即墨西元庄永和丰源社区装修项目的工人向记者报告，在接受户主委托到社区建设时，遇到社区安全强制收费，声称到社区工作装修团队，必须支付一定的物业管理费才能进入。总共收入不到2000英镑，仅支付管理费就需要200英镑。他抱怨道。虽然物业为装修团队开了一张收据，但纸条上只有几个字，没有签字和任何单位签字。此外，一些人还向记者报告说，社区强户主在装修时从他们那里购买混凝土原材料，但也收取处理费。
       当记者前往即墨西元庄的硕丰花园社区时，发现墙南侧有大量的沙水泥堆积、临时施工室和其他施工工人。记者立即与一名负责运输的工人交谈，作为社区居民准备装修，了解了部分事实。
       如果你想装饰，你不能从其他地方买沙子和水泥，只能买我们的。当被问及是否可以在其他地方购买时 装修材料当时，工人说：除非你能在半夜找到一辆不起眼的车来运输，否则你不能指定进入大门。保安一定会阻止你，打架。他们中的许多人都是物业雇佣的混混。
       “你要把这些沙子水泥扛到楼上也要用我们的人，不过你可以找一帮人说是你家亲戚，他们就不好拦了。”工人一边告诉记者一些投机取巧免于破财的方法，一边揭着这些保安的底。“哪有什么物业，他们都是村里那些人雇来的混混，收这些钱也都是上面的意思。”
       当记者问有关部门是否采取了这一不合理现象的行动时，答案是：没有人能管理它，谁能管理它。不仅在这个社区，而且在这个附近，包括北方的别墅和南方的第八阶段，也是这个物业管理。
       在谈话中还了解到，强卖沙子和水泥的价格与外面没有太大区别，但搬运工的成本高于市场价格。工人说，他不知道外国装修团队进入社区需要支付管理费。
       我最近也在这里里干的，管运沙子水泥，很多事情都不知道。反正是黑的，真的管不了。工人们这么说。
       此外，李先生还提到，当他在这里支付费用时，他看到一辆无证警车经过，有人在网上反映了这件事。总有一辆无证警车。我不知道他是否在巡逻。如果他撞到一个人怎么办？这是违法的吗？记者一开始没有发现，最后在西元庄村委会发现了这辆无证警车，但其归属和用途尚不清楚。
        混乱已经存在多年了
       在网上搜索相关信息时发现，早在三年前，一些居民就发布了一篇帖子，揭露了西元庄社区财产的不合理行为，希望得到相关部门的关注。网上帖子说：我的社区业主装修西元庄村有一群村恶霸，强制要求必须购买他们的沙子和水泥，从社区购买装饰材料必须由村恶霸指定的搬运工搬运，否则被殴打，搬运工成本是外面的两倍，每平方米1元（正常0.5人民币)。这里的大多数居民都是外国人，他们中的大多数人入住后都不敢宣传。同样，许多居民也反映了各种社区的混乱。我在西元庄卖水果。我每天被小恶棍赶走好几次。如果我不离开，我就太残忍了。水泥沙买强卖，甚至按防盗窗收100元，安装电加热收150元。一些人还向民生在线专栏报告，物业部门随机收取管理费，但只得到了指示相关部门加强物业公司管理的回应。
       调查中，社区环境脏乱，走廊灯门损坏严重，据说长期无法维修，虽然物业管理费收取，但让社区户主自行维修。一些户主还报告说，西元庄社区的公共安全状况不佳，噪音不断，盗窃频繁，保安和物业长期坐视不管。只要收钱，什么也不管。西元庄物业巧妙地建立了一个名字来欺负户主是一种多年来无法治愈的顽固疾病，偶尔几年暴露，只是一个低调的行动，然后继续走自己的路。2009年反映，但一年后没有变化，真的很悲哀！社区居民对这一现象敢怒不敢言，从入住时求诉无门的失望到多年来司空见惯的绝望。即使他们看到了，他们也假装是元庄没人在乎。
        村委会说只有村民
       为了进一步了解情况，记者两次拨打了西元庄村委会的电话，对方首先声称没有这种现象，并说以后拨打，第二次称这些社区物业人员由即墨相关上级统一分配，与村委会的管理无关，不知道。这些社区都是外国人，我们的村委会只管理村里的人，这些情况不是我们管理的，我从未听说过。
       后来，记者打电话给程功律师事务所的刘律师。刘律师说：业主支付了物业费，但保安和物业不作为。这违反了国家有关法律法规。根据《物业法》，业主对物业有绝对的发言权，社区业主有权了解其社区物业公司和保安的来源，这些保安是如何来的，谁派来的，谁组织的，谁管理的，业主是否真的具有合法的物业资质。如果业主对物业服务不满意，他可以完全拒绝物业服务。此外，刘律师还表示，业主可以根据有关规定自发组织设立物业管理。李村一个社区的居民不久前对自己的物业非常不满，所以他们集体解雇了该物业，然后自发建立了该物业。
       据报道，西元庄于2006年基本完成了旧村的改造。村民们住在建筑里，大量的外国人在这里买房子，以获得户口。刘律师说：物业公司应该为人民服务，回报人民，多年来没有得到根本解决。一方面，这些居民大多是外国人。为了在这里定居，他们吞下了这种势头。
       虽然旧村改造以造福人民为出发点，但如果实施不当，也会留下很多漏洞，不仅体现在改造中的短期违规行为，而且体现在改造完成后的西元庄等长期案例上。最后，刘律师表示，解决这一现象，首要任务是完善当地物业管理体系，建立正式的物业部门，落实相关管理法规，相关领导也应承担责任，首先为人民做出决定，严厉打击投机营，还应实施长期有力的监督报告机制，确保村建设和人民生活，保护和维护人民利益，真正生活和工作，幸福和谐。居民还应具有权利保护意识，以正确、合理、有效的方式有效保护其合法权益。