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呼和浩特装修网总结新房交房业主收房最佳验房流程
呼和浩特装修网总结新房业主收房最佳验房流程:
1,看清约定收楼时间,确定交房日期;
2,找出购房合同了解交楼约定;
3, 备好相关资料包括办产权需要的原购房合同(契约),各期还款单据(**或用于换**的收据);
4,查证。要求开发商出示相关证件和各类相关验收表格;
5,开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。
6,业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》,并由开发商加以说明。
7,开发商出具《实测面积测绘报告》,双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。
8,业主领取新房钥匙,签署《住宅钥匙收到书》。
9,与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。
10,办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证,则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。
11,业主签署《入住交接单》,收房完成。
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