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专家支招:装修前走四步 装修中少透支

  近期,随着交房高峰的到来,装修旺季也拉开了序幕,不少购房者即将加入装修大军的行列。
 现在房价高,买房时已经让购房者“元气大伤”了,所以在新房子的装修上,就想少花点钱,但又不想降低装修标准,不想让新房看起来很“寒酸”。为此,业内人士建议:购房者前期多花点心思,一定要把设计、建材、询价和预算统统做到位,前期准备得越充分,装修时就会越少“透支”。

 ■包里装上卷尺和纸笔

 周易红是二次置业,对装修颇有经验,她在东方家园买建材时和记者相遇,她告诉记者,去逛建材超市或者家具店前,不要空手去,最好能带一些工具。把卷尺、计算器、数码相机、便笺及笔放在包里,看到满意的建材或者家具,就可以随时测量,计算用量及价格,做到心中有数。

 周易红说,现在很多人装修房子前都会提前定制家具,然后根据喜欢的家具来确定居室的装修风格。所以复印一张户型图随身携带比较重要,这样就可以在选购家具时,拿出来对比一下,可以让卖场的导购帮忙看看,确定要买的家具放哪个位置最合适。用随身带的笔和便笺把需要的材料规格、型号、价格记录下来,再到别比,看看有没有更好或者更便宜的。

 周易红说,有条件的消费者在逛建材、家居超市的时候,最好带上数码相机,在有些允许拍照的地方,比如样板房、家居体验馆,就可以拍些照片,回去后可以和家人共同观看、挑选、借鉴。

 ■去建材市场了解行情

 装修是一件非常琐碎的活儿,花钱就不说了,仅涉及的材料就有几十种,比如,电线、水管、开关面板、水龙头、地漏、木地板、瓷砖、油漆、腻子、木工板、门锁、水槽、马桶、橱柜等等,而且,每种材料又有多种品牌可供选择。同类产品,高档产品和低劣产品价格差异比较大,质量、性能优劣不好判断。

 王先生说,装修前,大家对很多建材都不了解,有些只知道名字,比如角阀、三通、轻钢龙骨、九厘板、防火涂料等,等装修完之后,很多消费者都成专家了,他们不仅知道各种材料的用途,而且对很多材料的挑选都很在行。

 据了解,现在市场上的装修,主要有3种――包清工、半包、全包,前两种不用说了,因为除了家装公司能提供的材料外,还有不少建材需要消费者自己去买,即使“全包”,也要去建材市场看看,装修前跑市场,主要了解建材的产地、规格、单价,做综合分析、比较,并以色彩和质量为首要指标,确保装修的整体效果。业内人士透露,多跑几家,熟悉市场,了解建材行情就能节省不少费用。

 ■和设计师一起确定方案

 现在的装修和过去有很大区别。过去,咱们西安人装修大部分都是找“游击队”,而近几年,家装公司如雨后春笋般地出现,并且迅速“占领”了大片装修市场,消费者逐渐接受并习惯了和设计师的沟通。

 海创亿邦设计师李伟告诉记者,一个优秀的设计师除了具备高度的责任心外,还要有良好的美术基础和造型能力,在与客户交流的同时,根据客户提供的户型图,按照他们的要求,就能大概把房屋装修图“勾勒”出来。然后设计师会把自己的想法告诉客户,在和他们的意见达成初步的一致后,才会给客户出具初步的设计方案。

 元洲装饰设计师李传辉也说,买房是一辈子的大事,所以装修房子一定要有耐心,任何一个环节出问题,都会影响装修效果。作为消费者,在装修前同设计师沟通并确定方案,对装饰风格、色泽的感觉与爱好及各居室功能的定位都会有比较清晰的认识。业内人士说,一般这种设计方案要经过多次“调整”后才能成为最终的方案,不过即使是客户确定的方案,装饰公司最后也会根据客户的要求,在施工过程中作一些改变。对此,李伟认为:确定方案很重要,确定后最好少改动,做不好就会“弄巧成拙”,给装修留下遗憾。

 ■提前做好装修预算

 俗话说,有多少钱,办多少事。家居装修是个无底洞,多少钱都能填进去。招商银行西安分行信用卡部办理装修贷款的负责人告诉记者,装饰项目和工程量的多少是影响造价的直接因素,建材、工艺等是影响造价的关键,另外,装饰公司根据资质、规模、管理水平的不同,收费标准也有所不同。因此装修前一定要先到卖场去实地打探,在详细了解各种建材、工费等价格以后,可以大致做一个装修预算,做到有备而战。

 城市人家设计部徐青海说,目前装饰材料市场上,不同品牌、不同材质的饰材在价格上有很大的差异。因此,在装修中对大项的开支,比如工人工资、地板、卫浴产品、家具家电等,要根据自己的经济实力而定。

 周易红也说,现在装修的大多数都是工薪阶层,一边还按揭贷款,一边还要装修房子,真的很不容易,所以每一分钱都要花在“刀刃”上,能不透支最好。

 家居装修中应注意的9个方面

 居室装修安全往往被人们所忽视,其实由错误的装修方式所引发的事故不在少数。一般说来,在装修工程中应该注意以下9点:

 1.家装中需注意楼房地面不要全部铺装大理石。大理石比地板砖和木地板的重量要高出几十倍,如果地面全部铺装大理石就有可能使楼板不堪重负。特别是二层以上,因为未经房屋安全鉴定站鉴定的房屋装饰,其地面装饰材料的重量不得超过40公斤/平方米。

 2.进行居室装修,不得随意在承重墙上穿洞、拆除连接阳台和门窗的墙体以及扩大原有门窗尺寸或者另建门窗,这种做法会造成楼房局部裂缝和严重影响抗震能力,从而缩短楼房使用寿命。

 3.阳台、卫生间的装修应尽量选用荷载小的材料,因为阳台过度超载会发生倾覆。

 4.厕浴间防水也是装修中一个关键环节。一般的做法是,在装修厕浴间前,先堵住地漏,放5厘米以上的水,进行淋水试验,如果漏水,必须重做防水;如果不漏的话,也要在施工中小心铺设地面,不要破坏防水层和擅自改动上下水及暖气系统。

 5.在居室装修中为了追求豪华,在四壁上贴满板材,吊顶镶上两三层立体吊顶,这种装修做法不可取。因为四壁贴满板材,占据空间较大,会缩小整个空间的面积,费用也比较高,同时不利于防火。吊顶过低会使整个房间产生压抑感。

 6.选择电线时要用铜线,忌用铝线。由于铝线的导电性能差,使用中电线容易发热、接头松动甚至引发火灾。另外在施工中还应注意不能直接在墙壁上挖槽埋电线,应采用正规的套管安装,以避免漏电和引发火灾。

 7.在施工中要注意避免在混凝土圆孔板上凿洞、打眼、吊挂顶棚以及安装艺术照明灯具。

 8.室内装饰要保证煤气管道和设备的安全要求,不要擅自拆改管线,以免影响系统的正常运行。另外要注意电力管线及设备与煤气管线水平净距不得小于10厘米,电线与煤气管交叉净距不少于3厘米。

 9.厨房装修中不要把煤气灶放置在木制地柜上,更不能将煤气总阀门包在木制地柜中。一旦地柜着火,煤气总阀在火中就难以关闭,其后果将不堪设想。