央行周二在其官方网站上表示，将增加对经济适用房项目和普通商品房建设的支持，并提出满足首次购房家庭的贷款需求。这是央行在住房和城乡建设部要求满足第一笔抵押贷款需求后发布的另一个积极信号。
       在北京举行的经济适用房公平分配研讨会上，副总理李克强提出继续采取有效措施，增加普通商品房供应。
       2011年，由于资金短缺，部分银行首套房贷利率执行基准利率1.1倍或1.05但从今年开始，大多数银行将首套房利率调整到基准利率。据了解，去年三四季度需要等待1~2现在基本上是月住房贷款1~2一周左右就可以批准了。这些变化显然与央行最近实施的2012年金融市场工作研讨会精神有关。在研讨会上，央行行长助理郭庆平指出，在抵押贷款方面，2012年将继续实施差异化住房信贷政策，有效支持经济适用房项目的建设。增加金融服务，支持普通商品房建设，满足首次购房家庭的贷款需求。
       事实上，住房和城乡建设部在2011年底表示，应优先确保首次购房家庭的贷款需求。再加上央行发布的信号，以满足首次住房贷款的需求，市场对首次住房贷款利率的预期进一步增加。
       目前，北京所有银行都可以套住房贷款实行基准利率，少数银行再次提供95%和90%的折扣。为此，中国房地产研究协会相关人士指出，北京首套住房贷款利率回归基准甚至略有优惠。除了房地产市场交易持续低迷外，这也与新年银行信贷额度相对宽松有关。
       业内人士指出，虽然第一套住房贷款不太可能继续放松基准利率，但央行在满足第一套住房贷款需求后释放的积极信号仍然温暖市场，这在第一季度相对低迷 建材对市场来说，这也是一个积极的预期。毕竟，面对刚性需求，购房者得到了贷款政策的积极支持。