“我想重新 装修下厕所，换厕所。我想重新粉刷墙壁，修复裂缝。我想把书房变成儿童房，孩子们需要一个独立的房间。我想把原来封闭的厨房打开，更宽敞。最近，记者接到了一些朋友的帮助电话，但咨询问题是一样的：杭州是否有专业的旧房改造和局部 装修公司？
       事实证明，随着一系列严格控制房地产的新政策的不断出台，以及1998年以后大量商品房逐渐进入装修高潮， 杭州家装边界正在经历新房装修市场的整体萎缩，以及旧房装修市场稳步上升的格局。
       然而，与朋友的问题调查市场，记者发现市场需求发出的变化信号，但似乎没有引起杭州家居装饰企业的太多兴趣，从2009年到现在，当地装饰这已经进入行业视野两年多的新细分市场，今天，吸引专业企业的关注仍然很少。这是什么原因？
        传统装饰公司主动放弃
       游击队仍占局装市场的90%以上
       对于传统的家居装饰公司来说，老房子的改造，特别是当地的装饰，是一块肉但难以咀嚼的骨头。杭州一家品牌家居装饰公司的分公司经理老徐告诉记者，虽然客户经常来，要求翻新或局部装修，但公司很难接受这样的业务。原因很简单，标准化的大公司订单已经形成了一个过程系统，无论是局部装修还是新房装修，都将涉及设计师、预算员、建设项目经理、质量检验员、行政财务、售后服务等环节和人员。因此，公司必须在收到订单前计算施工现场的启动成本，清洁辅助材料约2万元。一些简单的局部装饰业务成本低于1万元，往往远低于启动成本线。这意味着，公司基本上是在收到一份局部装饰清单之前亏损的。老徐无助地说，不能保证合适的利润，这就是为什么大公司对50平方米以下的小家庭和局部装饰业务缺乏热情的最重要原因。
       较大的家居装饰公司不接受当地装饰业务？这是真的吗？记者电话咨询了杭州九鼎、城市建设、亚加、博洛尼等一线品牌家居装饰公司，听说是当地装饰业务，对方拒绝了。事实上，一些调查的中小企业也鄙视当地的装饰。一些设计师直截了当地告诉记者，像这样的小企业，找家居装饰公司不合适，或者直接找道路游击队。
       那么，当地的装饰真的适合寻找道路游击队吗？一位高级项目经理告诉记者，根据他的经验，老房子的装修和当地的装修，有些项目甚至比新房子的装修更具技术内容。特别是厨房和浴室，如果施工不标准，装修效果不仅难以长期维护，而且更容易出现安全风险。
       家居装饰公司系统的约束和游击队价格的诱惑使杭州业主面临着尴尬的选择，目前还没有好的解决方案。记者调查了周围10位做过局部装饰的朋友和同事，9人都找到了游击队来解决问题。
        建材代理与厂家介入
       橱柜卫陶企业最想分这杯羹
       传统家装公司的主动退出，让一些想进入上游打开产业链的建材商看到了机会，最想分享这份份份额的商家是橱柜、陶瓷制造商和大代理商。一些陶瓷建材商进行了调查。在二手房改造市场，选择局部装修的家庭选择重新装修厨房和浴室的比例超过80%。
       一位熟悉的设计师认为，这很容易理解。觉得装修过时或想改变家居风格的家庭往往会选择整体二手房装修。选择局部装修的家庭将首先选择装修厨房和浴室。由于这两个区域相对独立，风格薄弱，不会与旧的家居风格产生突然的冲突。此外，这两个空间的日常利用率很高，容易隐藏污垢和污垢，损坏旧的速度更快。
       今年，东箭企业全面进军完整家居，同时推出360°整个过程都是安全的服务。其中，销售服务内容包括：根据客户要求切割瓷砖，提供上门瓷砖铺装服务和上门瓷砖铺装指导服务。企业董事长陈杭明表示，东箭完整的家居将包括整个家庭的所有产品：卫生间瓷砖和卫生洁具、厨房橱柜、客厅家具、空调、新鲜空气、中央真空吸尘、供水、水处理、软装饰、地板采暖等整个智能系统。毫无疑问，家居产品类别的横向丰富和扩张为建材供应商参与当地装饰市场创造了有利条件。
       不仅是陶瓷代理鳄鱼东箭、惠尔邦厨柜、汉森橱柜等橱柜企业的负责人，而且对当地的装饰业务表现出浓厚的兴趣。惠尔邦厨房柜董事长林强表示，惠尔邦多年来一直在寻找橱柜孤儿活动，帮助企业积累了大量快速翻新和维护橱柜的经验。目前，惠尔邦已经开始帮助业主拆除旧橱柜，重新设计和安装新橱柜的当地装饰业务。对于一些有瓷砖和天花板翻新要求的业主，公司可以携手并进，找到可靠的装饰公司进行业务交流，帮助完成。韩国汉森橱柜杭州总经理邵圣秋告诉记者，今年下半年，汉森还将投入精力介入当地装饰市场。
        创新新型家居服务提供商
       联合品牌楼盘物业推广快速家居
       事实上，那些想要依靠产品和供应链参与当地装饰市场的人，不仅需要找到更多的销售方式和方式来面对精装饰的影响，还需要去年杭州新出现的家居标准化服务提供商 -盛世家居博览会。盛世家居装饰集团的前身是中冠装饰。杭州人并不陌生的名字。盛世家居装饰集团从传统家居装饰公司中冠装饰转型而来，产品和服务的延伸进一步扩大，经营模式发生了颠覆性的变化。传统家居装饰公司不能做翻新和局部装饰，盛世家居博览会可以做。集团董事长周建忠介绍，目前集团中冠装饰、家居博览会、美容三大综合家居品牌和紫蝴蝶著名家居国际展示软装饰机构，结构是一个强大的家居服务背景。在此基础上，公司还为二手住宅装修和局部装修设立了专门的子公司杭州家居装饰服务有限公司。
       不同于建材商关注特定空间的局部硬装饰，家居更新提供全方位的软装饰更新，辅以硬装饰的局部更新。20世纪80年代和90年代的老社区，重新装修一般需要移动水电，更适合全面装修，以彻底消除生活风险。家居更新的主要服务对象是住宅建筑质量、水电等隐蔽工程优秀的房地产住宅物业。目前，盛世家居博览会已与绿城集团合作，为杭州绿城多个优质社区的业主提供家居更新服务。
       据了解，无论是平层公寓还是排屋别墅，简单的乳胶漆涂装、木制品抛光涂装、壁纸铺装、橱柜维修等服务，公司以传统家居装饰为支持开发一些更新技术，将简单快速更新压缩在5天内完成，如果业主想改变风格，更换灯具、窗帘和部分家具，整个家居更新时间15-20大约几天。整个装修期间，业主不需要搬出去，公司可以提供专业的成品保护。 
        手记
       啃骨头吃肉才是真本事
       当地的装饰是鸡肋还是蛋糕，不同的企业可能会从不同的角度给出完全不同的答案。企业资源的丰富性、模式的灵活性和产业的整合往往决定了是否能找到并首先占据新的市场。
       装饰游击队虽然价格便宜，但不能消除消费者对安全风险和售后服务的担忧。传统的家居装饰公司有专业的施工队伍和售后保证，但不愿意做亏损业务。
       但是装修和局部装修真的是亏本生意吗？事实上，从北京、重庆、江西等省市的情况来看，局部装修作为装修企业的新利润增长点，已经成为一种共识，越来越多的专业公司开始出现在各地。装修和局部装修是骨头，但是有肉的硬骨头。能不能吃好吃，要看能力。
       杭州装饰市场从广泛到细分，企业必须学会咀嚼骨肉，根据市场变化和自身特点，找到合适的专业发展方向，不要让成本、管理、人员等问题，而是缺乏模式创新的借口。目前，杭州有数千家装饰公司，真正形成的品牌不到20家。大量中小企业的生存状况并不乐观。随着房地产政策的进一步收紧，下游建材供应商的份额和精装修潮流的影响，业内人士预测，2013年杭州家居装饰行业新房装饰市场将受到房地产市场的影响，或大量中小型装饰企业将在冬季死亡。
       新房装修的前面是一个即将到来的冬天，那么为什么不尽快拓宽思路，转型拥抱老房子装修这个值得期待的春天呢？值得企业思考和权衡。